Wohnen am Park! leistbare 3-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Das Haus wurde in solider Bauweise in den 90-iger Jahren errichtet und laufend gehobenen Ansprüchen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich ein Drogeriemarkt, eine Papierwarenhandlung und ein Schnellimbisslokal. Es besteht aus dem Erdgeschoß und 3 Obergeschoßen.
Ein besonderer Vorteil liegt im optimalen Raumkonzept und in der mustergültigen Erneuerung vor einigen Jahren. Im großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine moderne Küche. Eines der beiden Schlafzimmer wird durch einen integrierten Wintergarten aufgewertet, der ohne weiteres auch als Büro bzw. Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein hübsches, modernes Duschbad lädt zur Entspannung ein. Ein praktischer Abstellraum für Allerlei rundet dieses optimale Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Juni 2026.
Verfügbar nach kaufmännischer Einigung!
Auch für Anleger ideal!
Hallein-Stadt
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 50.3 kWh/m2a
- fGEE 1,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 273.000,00 €
- Fläche ca. 72,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 273.000,00 € |
Betriebskosten: | 237,51 € |
Reparaturrücklage: | 65,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten inklusive Heizung, exklusive Warmwasser
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 896
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 273.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 72,71 m2
- Wohnfläche ca. 72,71 m2
- Bäder 1
- HWB 50.3 kWh/m2a
- fGEE 1,81
Kontaktieren Sie uns

- Carina Kohlreiter
- Immobilienassistentin
- + 43 6245-84274-12
- +43-6245-84274-19
- buero@springer-immobilien.at